“这一辆车才值多少钱？押金就收2万元。”长春二道区一小区业主指着寒酸的老款轿车说，前几天物业忽然发了一则告知称，小区内车辆太多，车位少，决议每辆车交2万元押金，紧接着还装置了电动起落杆，影响了小区业户出行。

  10月27日下午，涉事小区所属的社区居委会表明，这是物业的个人行为，现在社区现已出头调停。辖区二道区城市办理行政法律局八里堡法律中队作业人员表明，该起落杆系违规建造，现已下达期限责令整改的告知。

  “2、3、4栋有车的业户好：现经计算车辆数据得出，车辆太多，车位少。最终决议，每辆车交押金2万元，与物业签正规押金合同……来晚了交不上、选不上车位自行担任。望周知，避免影响车辆收支。”

  10月25日，各大交际渠道上流传出这样一张文件相片，爆料人还发布了一段视频。视频中，小区居民楼的收支口被人装置了电动起落杆。极目新闻记者注意到，网传文件图片上盖有物业公司的公章，落款时刻为10月23日，并奉告业主25日将悉数关闭办理。

  27日正午，极目新闻记者联络上爆料人吴女士（化姓），她介绍，涉事小区坐落吉林长春二道区，是一个半开放式的老小区，她也是该小区的业主。这份告知是物业作业人员在群里发布的，并没有事前告知一切业主，也没有征得我们的赞同，此事引发了许多人的不满。工人连夜装置完起落杆后，使得许多业主的车进不去也出不来，联络物业没有正真取得满足合理的答复。

  下午，极目新闻记者实地看望了涉事小区，从小区的东门进入，沿街两头都是店肆，有饭馆、诊所、超市等，其间饭馆较多，美食品种丰厚。在店肆前的马路和台阶上停满了车辆，停得很紧凑。小区的东门和西门能够贯穿，交游的车辆不少，导航也会优先选择这条道路。

  “路旁边的车许多都是就餐顾客的车。”该小区一位业主说，这条餐饮街中有许多小巷子，走进巷子里边便是他们寓居的居民楼，两排楼中心都有空位，平常业主的车会停放在那里，就餐客人的车偶然也会停进来。业主的车并不是太多，平常空位根本够用，自己随意停，不明白物业装置电动起落杆是什么意图，感觉告知上写的理由无法无懈可击。

  “这一辆车才值多少钱？押金就收2万元。”业主刘女士（化姓）指着停在宅院里的十几年前的老款轿车说，现在这款车估量都卖不到2万元，像这样的老款轿车宅院里还有不少。物业的告知说是押金，还会签合同，假如不必车位会全额退费，但假如物业公司半途跑了怎么办？一辆车2万元，比如说有100辆车交了钱，就有200万元，这笔资金是否有安全保证？

  许多网友也纷繁提出疑问：“设置这个起落杆的初衷是什么？”“物业有没有经过整体业主表决赞同呢？”“收2万元押金的依据是什么？”

  带着业主和网友的疑问，极目新闻记者来到该小区里的物业办公室咨询，作业人员称，详细情况她不清楚，担任人正在社区居委会开会。随后记者联络了该物业公司担任人，截止至发稿前，没有取得回应。

  “这是物业的个人行为，也没有事前告知社区。”二道区帅气社区居民委员会的作业人员表明，27日上午，有关部分的作业人员来到了现场，对电动起落杆进行了撤除。现在还有一些问题正在研讨，也在积极地和谐。

  在居民楼门口围观的一位业主和记者说，小区大门没有装起落杆，只要居民楼收支口装了，这件事的确让业主们很悲伤。她在这儿日子快15年了，也有许多和她相同的老业主，我们肯定都期望小区渐渐的变好，也期望这件事能取得妥善的处理。

  随后，极目新闻记者联络了二道区城市办理行政法律局八里堡法律中队，作业人员介绍称，该小区设置的这个起落杆，经过查询是违规建造的，上午现已下达期限责令整改的告知，撤除作业主要是由街道办事处担任。

  针对上述事情，河南泽槿律师事务所主任付建以为，依据民法典、物业办理条例的规则，“改建、重建建筑物及其隶属设备，应由业主一起决议”。设置起落杆触及业主的出行便当，以及运用专项修理资金，因而该事项一定要经过业主大会讨论决议，或许经过书面形式寻求业主的定见，而且需求相关部分批阅。告知中，物业公司所指两万元押金并不归于物业服务合同所约好的物业办理费，而且其约好谁先交钱谁先享有车位也是不合理的。