原标题：东莞瑧山境售楼处电话（瑧山境欢迎您）首页网站售楼中心/容积率/户型

  先抛开项目区位的天赋不说，单从瑧山境作为接棒南城热盘瑧湾汇同源同系的瑧系作品来说，就已经迅速聚焦了市场的目光。

  作为TOP级的“瑧”字系产品，对选址、产品细节、服务要求的“苛刻”相信了解过瑧系的人都不会有怀疑。除此之外，瑧山境之所以关注度高，当然也有它独特的优势。

  瑧山境与黄旗山有多近，大概是从项目到黄旗山，用脚丈量的距离不过约50米。这种尺度，是令人震撼的。

  不仅如此，项目直线公里内，还有虎英公园、香遇走廊公园等萦绕成约10万平的满目绿意，更别说它本身就是从公园里生长出来的项目了。

  项目直线公里内汇聚了有汇一城、民盈国贸中心、东莞妇幼活动中心等城市核心商业配套。

  不止如此，在本身已足够便捷的距离里，据说瑧山境周边还规划了数条人行天桥，能想象，未来项目与周边配套的连接，将会令人十分惊喜。

  根据规划，黄旗南片区规划贯通旗同大街，构建“四横七纵”道路网，还有轨道建设也在加快，未来将汇聚3条轨道线个轨道站点，像新源路站、东城南站等6个站点TOD综合开发规划等，构建相互连通的交通体系，吸引更多人才进驻。

  轨道布局加快，常规公交站点也没有忽略。未来规划新增9个公交站点、5处公交首末站。不仅如此，之后还将新增微巴线路、无人驾驶巴士线、三类慢行空间等，营造多维立体、连贯畅通的公园城市慢行体验，市民日常出行也将更加多元、方便快捷。

  项目将以建面约143-200㎡纯四房的低密设计，去回应市场的关注及期待，还邀请了在自然和建筑融合解题上有丰富经验的华阳设计担任项目建筑规划设计。通过视线设计的通透感，让山景不止于远观，而是引入到社区的各个角落。

  选择放弃利益最大化的布局设计，以低密的建筑布局，不仅创造出更宽广的观山视觉廊道，令生活场景与山联系起来，也为业主打造了结合运动、教育、休闲等丰富的社区服务配套。

  另一方面，项目还自带约2.6万㎡商业综合体，可以说项目将城的繁华进一步延伸至社区门口了，相信未来，社区的活动也会同样丰盛精彩。

  LBDK一体化设计，增加视野开阔感，放大空间同时还能深化家人之间的互动及交流，兼具居住功能和美观体验。

  长约8.1米大阳台连通客厅及次卧，形成多重洄游动线。这样的一体化的户内公共空间功能组合不但可以让所有共同生活的亲属在同时空聚集，还能各自独立自由，满足多元化的活动需求。

  并且，由于7号楼整体地势较高，南向的阳台还拥有极佳的景观面，整个中心园林景观，都能轻松收入眼底。

  中西厨结合的厨房设计，配置了岛台+270度全景联动门，可开可合，全方面提升生活的舒适感，让下厨更高级。

  270度极致采光开阔舒适，超长的飘窗采光空间集阅读、梳妆一体，营造一方静谧私属疆域，藏着对生活的万千热爱。

  超16米的采光面，全尺寸飘窗，把可朝向景色的开间放大到max，气场全开。

  约7.2米大面宽大横厅，搭配约7.5米超长阳台，融合的空间结构，串联起对于家的所有向往，营造无微不至的心动之境。

  与阳台相连的书房，还可完全成为功能空间，家庭的收藏展厅，孩子的玩具房，健身的运动空间等等，随心打造，生活更有多样性。

  可以利用凸窗打造步入式衣帽间，妥帖收纳主人四季时装，超长的飘窗采光空间搭配梳妆台，向业主展现纯粹又精致的理想生活，提升生活质量感。

  并且，作为离黄旗山最近的楼栋，这里也将是极好的瞰山观景台了，对着树林茂密，绿草如茵，一派秀美风光，让人心旷神怡。

  每天都睡进风景里，再从满目山景中醒来，闻着植物的清新气息，感受自然带来的独特韵律，梦幻中的童话世界也不过如此。

  瑧山境是目前东莞首个为业主配备3.0时代全屋智能家居系统的项目，这套系统能轻轻松松实现互联互动、场景-联动、动态主题、智能交互控制等功能。

  业主能够准确的通过自己的生活习惯，设置不一样的场景模式，比如回家模式，能轻松实现一键开灯、开空调、开新风系统、开关窗帘等。

  值得注意的是，项目为业主配备了全屋的日立中央空调和意艾蒲新风系统，为您带来新的呼吸感受。

  另外，项目还为业主配备西门子家电三件套、大容量全嵌式洗碗机、AO史密斯净水器、松下厨房凉霸、日本TOTO马桶、汉斯格雅卫浴套件等等，目之所及，全是清一色国际大品牌。

  全屋标配采用三层中空夹胶玻璃，可以大大降低噪音带来的生活干扰，真正的完成城市繁华和静谧生活的双重兼得。

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  2024年1-2月，TOP100企业拿地总额1577亿元，同比大幅度增长30.6%，虽较1月同比增速会降低，但拿地意愿持续恢复。其问题大多为2月，北京、深圳等一线城市拍地，土地出让金额较高，抬高了拿地总额。此外，房企自2022年以来拿地持续低迷，部分企业土地储备有所不足，亟需拿地补充土储。

  从新增货值来看，华润置地、中建壹品和招商蛇口位列前三。2024年1-2月，华润置地以444亿元新增货值占据榜单第一，其2月在北京获得大面积土地。中建壹品以412亿元新增货值占据榜单第二，在深圳和北京均有获得土地。招商蛇口新增货值规模为159亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-2月新增货值总额2080亿元，占TOP100企业的33.6%，新增货值门槛为22亿元，与2023年同期持平。

  优质地块供地有所增加。2024年，已有多城市公布第一批供地计划，在房地产整体较冷的形势下，为吸引房企拿地，部分城市继续加大优质地块供应量。如北京第一轮拟供地清单中，9宗54公顷位于中心城区，占比约四成，其中东城区也有住宅地块上新，且大多数地块周边均有地铁，项目去化具备一定保障。杭州推出的第一批供地清单中，安琪儿市场地块、三里亭地块等多地块均较为抢眼。

  房企愿为优质地块买单。房企销售承压之下，出于安全性考虑，去化好的城市和地块更加吸引房企，房企亦愿意为优质城市的项目重金购地。如华润置地75.38亿元竞得北京经开区亦庄新城地块，中建壹品48.76亿元竞得北京大兴区西红门地块，中建壹品与湖北文旅联合体51.79亿元竞得深圳龙华区地块并首进深圳，均表明企业在一线城市拿地热情高企。

  从各城市群拿地金额来看，京津冀地区领跑全国。2024年1-2月，京津冀TOP10企业拿地金额426亿元，居四大城市群之首。其中，华润置地拿地金额为75亿元，位居京津冀企业拿地金额榜首；长三角TOP10企业拿地金额262亿元，反超中西部位列第二；中西部TOP10企业拿地金额196亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以417万平方米位居四区域首位。

  从全国住宅用地成交总价TOP10来看，2月入榜地块成交金额门槛为21亿元。入榜地块中，北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地地块以总价75亿元位居榜首，其中，北京共入榜4宗地块，总成交金额为188亿元；杭州入榜2宗地块，成交金额分别为24亿元、23亿元，西安入榜2宗地块，成交金额分别22亿元、21亿元，深圳、广州各入榜1宗地块，总成交价分别为52亿元、36亿元。

  京津冀：北京、天津、河北等15个重点城市；长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个重点城市；中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；返回搜狐，查看更加多