朝阳花苑作为立异区内唯二的安顿小区，再加上小户型为主的户型装备，优势得天独厚。

  而这三年来，朝阳花苑小区的成交价格一路狂跌：从2020年的2w+，到2021年的1.6-1.7万/㎡，再到现在的1.2-1.4万/㎡，价格用腰斩来描述也毫不为过。

  想当初，由于划归为立异区的规划，朝阳花苑从此前一个普普通通的拆迁安顿小区变成了较为炙手可热的抢手小区之一，带动周边许多安顿房小区完成了房价数连跳。

  然后随商场的降温，这些小区也受到了显着的冲击，大部份“跌跌不休”，有些乃至跌破了1字头，比如与立异区一路之隔的海尚家乡。

  那么，海尚家乡这个小区寓居环境怎么？价格大跌的原因安在？今日咱们便前往一探终究！

  海尚家乡坐落南通开发区小海大街，紧邻小海小学、小海中学、通沪大路高架，与立异区仅一路之隔，周边各项配套均在逐步齐备中。

  海尚家乡为次新安顿小区，包含小高层、高层，楼栋距离较大，全体采光、通风作用杰出。

  小区不设门禁，可自在收支。机动车虽设有道闸，一车一杆，但安保并不进行严厉排筛，大多直接放行。

  小区内未人车分流，小区地上能够泊车的方位根本被占据，不少车辆直接停在内部道路上，不过小区内大片公共空位区域收支口设有路障，为业主较好保留了必定的公共活动区域。

  不少安顿房小区的垃圾处理是业主们的一大痛点，小区内会集处理时的异味、垃圾桶久用后的外观破损。

  海尚家乡虽为安顿房，可是实探下来却没有这样一些问题，垃圾桶桶身没有破损，非常洁净、整理及时，可见日常保洁工作到位。

  海尚家乡全体美化景象丰厚，中心景象轴贯穿小区，小区内植被成长旺盛，人居环境较为舒适。

  小区内景象广场、健身区域占地较多，小区内多为安顿业主，彼此熟识，也常常相约再此谈天、叙旧，全体运用频率较高。

  小区入户较为精约，单元门不设门禁，访客可随意进出，入户门前、架空层停放了不少电动车。

  实探时发现，本年5月份，海尚社区居委会宣布公告，称由于业主私自翻开水阀导致电梯进水、配件损坏，配件定制发货需求时刻，因而电梯暂时没办法康复，只能停运。

  入户共区是大白墙+地上铺砖，电梯间有落地窗，全体通风作用较好，比较豁亮。而电梯内部保护较好，未见广告粘贴等损坏行为，相对来说更为整齐。

  顶楼露台门常开，楼道堆积的杂物被整理了不少，但通往露台的区域仍然堆积了许多杂物、建筑材料等。

  全体来看，海尚家乡小区美化景象比较丰厚，小区入住率也比较高，寓居气氛浓郁，在安顿房中质量归于中上游水准。

  朝阳花苑、小海花园等为代表的安顿房，价格一会儿从1.2-1.3万/㎡，跳涨到2万/㎡，乃至还由于过分抢手暂停了网签过户。

  跟着楼市进入冷淡期，购房者回归理性，这些只是靠着城建规划盈利“飞升”的安顿房小区首战之地，价格很快被打回原形。

  海尚家乡与小海花园仅一路之隔，尽管不在立异区范围内，但也在2019-2020年阅历了一轮大涨，继而房价一路爬升，行将跌破1字头。

  现在，海尚家乡在贝壳找房上的挂牌均价1.1万/平左右，西区价格比东区略高（下图建成年份有误）。

  最近成交的一套房源为建面约110平的小凹凸楼层，精装修，成交单价不到1.1万/平。

  另一套建面约126平的大三房，同样是精装修的低楼层，成交单价仅为9693元/平，降价13万才得以成交。

  飞得越高，摔得越惨。此前由于受立异区辐射，海尚家乡地点地段二手房价格迎来较大涨幅。

  但安顿房明显不如高端改进小区保值增值特点强，板块热度下降后，寓居环境一般、没有优质校园加持的一众安顿房，价格天然就迎来了“大跳水”

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