2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

  3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；

  4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

  6、外墙工程（包含保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为规范，如为石材或幕墙，则或许高达300~1000元/平方米；

  7、室内水电装置工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区层次，多层略低一些）；

  8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

  9、门窗工程（不含进户门）：每平方米修建面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与规划及是否高级很大联系,高级的份额较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如选用高级铝合金门窗，则或许到达300元/平方米；

  10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区层次凹凸联系很大，层次越高，造价越高）；

  11、地下室（如有）：添加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

  12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的层次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大联系，一般工程约为100元/平方米；

  14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

  15、模板、支撑、脚手架工程（本钱）：70~150元/平方米；

  16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

  17、暂时设备（生活区、工作区、库房、路途、现场其它暂时设备（水、电、排污、形象、出产厂棚与其它出产用房）：30~50元/平方米；

  18、检测、实验、手续、交通、外交等费用：10~30元/平方米；

  19、承包商管理费、材料、劳保、比方等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

  20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高级的或许高达100元/平方米。

  以上没有算精装饰，一般造价约为1000~2000元/平方米，高级小区可达3500元以上。以上没有包含部分国有企业开发形成的糜烂本钱。精装饰造价一般为500~1500元/平方米，这要看层次凹凸，也有300元/平方米简装饰，更有3000~10000元/平方米超高级装饰（拎包入住）。

  21、规划费（含前期规划概念期间费用）：15~100元/平方米；

  23、广告、策划、出售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

  24、土地费：一般二线城市市区（老溅起地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，中心区域可达300万元/亩以上，单独土地造价更高；一线元/平方米以上的土地单独造价； 三线城市、县城等土地单独造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的状况；

  25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线元/平方米，各地规范都不自如。

  定论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家规范承建，造价也难以少于1000元/平方米。

  实际上，多层一般商品房，建安本钱大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层一般商品房，建安本钱大约在1500~1800元/平方米左右，层次越高，造价越高。

  能让利的主要是：小区的层次、向政府交纳的土地费及当地政府部分 的税费、广告策划出售环节的费用、装饰费用等。别的，开发商的开发质量也有必定联系，假如一味压价，质量是要差一些；

  民营开发商比公营/政府开发商的本钱的确也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数非公有制企业主要以效益为主导，本钱一般操控得好一些，二是非公有制企业糜烂本钱相对要低一些。

  （来历：天涯社区）据《举世日报》所作的一次查询显现，近多半的国民都感到自己的钱袋子瘪了。现在的通胀率现已使银行存款利息不足以对冲CPI的涨幅，储户存入银行的资金正在遭受着价值降低的丢失。

  面临这种不断冲高的通货膨胀，老尽管又该怎样去办呢？一些经济学家主张到，在负利率时期储户再将钱存入银行，现已不能再保值了，而应该经过多元化的财富组合进行科学地理财。比方除了银行存款之外，还能够出资房地产、购买金融理财产品等。

  可是，负利率及其连锁反应催生出来的这种多元化的财富组合激动并没有按期地呈现。悄然丢失的银行存款，仍然没有不坚定这些工薪阶层的储蓄习气。

  现在，通货膨胀和财物价格泡沫等微观危险也还在明显上升。动乱的出资商场，必定不是老尽管敢去淘金的当地。面临这种通胀的冲击，咱们的老尽管又能怎样呢？《新安晚报》经过个人的“财经调查”好像看出了一些门路。这些由老尽管自己想出的方法，看似很管用，但其间却埋藏了不少的痛苦和无法。请看一看这个晚报的一些采访报道吧。

  “上周末，李霞和老公又从超市里搬回了三桶油。家里的书房现已被当作储藏室了，宝宝的8桶奶粉、三桶油、两袋大米，还有一大堆洗衣粉和卫生纸。李霞的老公说，本年楼市调控，咱们房地产公司的出售成绩欠好，奖金天然也少了。可是物价却在涨。我和老婆现在主要买反季节衣服，都是打折货，能省则省。”（2010年10月25日《新安晚报》“通胀压力之下，尽管自己想招”）

  “27岁的丽丽是一个洒脱的月光族，最近也感触到了物价的压力了无法之下，丽丽开端减缩自己文娱方面的开支，并逼着自己储蓄。”（同上）

  “本年79岁的吴奶奶退休近30年了，现在每月约1800元。白叟慨叹地说，要撑一个门头的确很花钱，现在物价这么高，每个月工资都不知道花哪儿就没有了。为了省点钱，吴奶奶开端对自己抠门，她乃至把常吃的药也停了。吴奶奶算算账，一个月吃药就得用掉120元。她幸运地想或许停药没事，便瞒着儿女开端不吃药了。一个月前，吴奶奶忽然感到不舒服，把儿女下了一跳，一问才知道吴奶奶把药停了。女儿叮咛她千万别为了省钱再拿自己的身体恶作剧了”（同上）

  经过对这些社会底层人群的造访，《新安晚报》的记者们发现，超越六成人用这种“节衣缩食”的方法来应对这种通胀的冲击。

  看到这么多人用这种“节衣缩食”的方法抵挡通胀，真不知咱们的一些常常“为民作主”的当地政府究竟“急不急”！

  咱们的一些当地官员不是天天都在讲“民生大于天”吗？假如真的想为这些社会底层的老尽管办点功德，我想现在的急务便是尽快把这种不断冲高的通胀操控住，别再让它们“节衣缩食”地应对通胀了。

  想一想，假如老尽管的钱袋子都被这种通胀搞瘪了，让它们都在无法地“节衣缩食”，试问咱们这儿的内需又何故扩展？民生又何故保证？

  六成人都在“节衣缩食”地应对通胀，这是咱们我国发明的又一个“经济奇观”，仍是咱们政府及其子民的一种悲痛！

  民生都搞成了这样，真不知咱们政府陈述中的“人民生活水平”又是怎样节节高升起来的。