信任我们买房子找空闲公司的时分，都遇到过大大小小的问题。兴平市的崔女士就遇到了一件十分头疼的空闲费事事儿。

　　2020年12月30日，家住兴平的崔女士和咸阳市富丽堂皇空闲公司签定了93000元的整装空闲合同，交了20%的定金（18600元），可是因为前期对整装内容没有交流清楚，存在不合，因而导致空闲公司迟迟没能出场进行空闲，后来又在家具家电是先配送仍是先交纳尾款的工作上产生了新的不合，最终导致崔女士无法请求退回18600元定金，但因为前期两边签定的空闲合同约好，此退款是崔女士单方面违约，需求扣除3000元违约金，空闲公司只退回了15600元。

　　2021年4月19日，崔女士向华商报-二三里资讯反映了此事。崔女士说：“何谓全包？何为整装？再就是对尾款的付出，合同约好空闲完检验合格后付，可空闲公司却着重有必要在送家电前将悉数空闲款付清，莫非家电就不必检验吗？这显着不合理。还有其时与我签定合同的规划总监给我许诺，我是全包家电，施工其间不交费用，交首款后，门窗等一些资料会拉到房子让客户检验，成果现在他离任了，无法联络，这个许诺也迟迟不能实现。在签定合同之后，公司一向催我再交款30%（合计50%）工程款后才确认开工日期，开关面板、干湿别离玻璃都要我自己购买。关于产生的定见分岐我也与该公司屡次交流均未达到共同定见。鉴于以上状况，在没有空闲完结的前提下，我强烈要求间断合同并交还我交的全款18600元。”

　　依据崔女士反映的状况，4月20日，华商报-二三里资讯记者前往咸阳富丽堂皇空闲有限公司，向规划师张先生了解状况，张先生表明，前期规划师现已出场进行面积丈量与房子观测，做出了规划效果图，并与崔女士进行了后期出场空闲交流。可是在后期交流中，关于整装内容存在不合，开关面板的确不包括在整装内容范围内，之后也就此事与崔女士达到共同协议，崔女士自主进行了购买。

　　合同内包括的家具和家电是公司在年末时做的优惠活动，其时提出了有必要交纳剩下的5%尾款，家具家电才干发货运送，但崔女士从始至终坚持先将家具家电送到家中才交纳尾款，对此项两边无法达到共同，崔女士请求交还定金金钱。

　　“合同约好如客户方违约需扣除3000元违约金，故定金只能退回15600元。崔女士也在退款状况阐明上签了字，赞同了违约金的扣除。”

　　随后记者又采访了咸阳富丽堂皇空闲有限公司运营副总经理李先生，其称：“此事空闲公司也是，合同里包括的违约金是客户认可的。并且前期公司也派人去丈量了房子，并且还交付了规划平面图，这都是付出了服务和劳作本钱的，并且公司在跟客户谈退款事宜的时分，都给客户讲清楚的，客户赞同并签字后，才会打款给客户。”

　　那么，空闲房子时因无法达到共而导致房主单方面违约，违约金由房主单独承当吗？记者就此事采访了陕西秦南律师事务所律师林斌，其称，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约好全面实行自己的责任。”的规则，当事人在签定合同今后，有必要严厉按照合同的约好实行。

　　本案中，因为崔女士与空闲公司之间关于合同部分内容约好不清楚，产生争议，可是后来崔女士在退款状况阐明上签字，阐明两边现已对合同免除达到了共同定见，所以，两边应当按照免除合同所达到的协议约好实行。

　　林斌律师主张，两边在签定合一起，一定要逐字逐句地研讨合同条款，慎重考虑自己能否按照合同约好实行，一起对自己的权力也要约好清楚，防止产生争议。

　　那么，假如你是一位预备美化自己新房的空闲“小白”，与空闲公司签定合一起，怎样可以避坑？

　　一、在合同中需注明甲、乙两方当事人的联络方式及地址，要编撰清楚，不行随意大意。以防日后产生了空闲胶葛，可及时找到空闲公司的人来处理。

　　1.无论什么建材，都应按其实践的面积或类型进行核算，价格要细化到最小单位。

　　3.报价清单要写完好清晰，其间还要清楚包括着工艺过程。业主若是不明白，可与其它空闲公司作比照，看看终究怎么样，比较其单价，比较其施工的工艺擦拭，以得出最好计划。

　　4.再要看看有否漏项，细心排查，逐个查看，弄清楚合同上面所写的资料、标准，以及数量。

　　5.还需求注意的是，漏项与增项是不同的，是两层意思。所谓的增项是指，业主自主要求添加合同以外的空闲项目。而漏项是指一些空闲公司为以贱价招引业主，所以少了一些项目的报价，然后再空闲工程中，又要求你添加项目加钱。

　　三、空闲合同里边最重要的，其实仍是报价清单这一块。一定要多多学习空闲知识，学习不同工程与工艺的基本知识，今后有问题了，心里也有个数。