。其中，小行万科朗拾、万科都荟启境位于主城热门板块，在白热化的市场之间的竞争中脱颖而出，实力可见一斑。而

  高淳溧水等副城板块新房的去化，一直是南京市场行情的试金石。楼市无差别火热，副城楼盘也能轻松日光；卖不动的路上，副城楼盘首当其冲。

  因此，值得着重关注并深入思考的是：即便在市场低谷期，即使在南京副城板块，还是有楼盘能够走出独立行情，其典型代表就是南京南部副城高溧板块万科·溪望城和万科·未来城这两座“万科城”。

  现阶段，万科在南京高溧板块仅有2大主力在售“万科城”，即位于高淳的万科·溪望城以及位于溧水的万科·未来城。

  其中，万科·溪望城横扫2023年高淳楼市住宅成交面积、成交套数双榜第一名，且市占率高达约15%。也就是说，去年每6个在高淳买房的人中，就有一个选择溪望城。（数据来源：网尚研究机构）

  而万科·未来城更是溧水楼市当之不愧的“长红盘”，2023年项目再一次斩获区域市场住宅成交套数第一名的好成绩。当然了，从2020年到2023年，整整4年时间，未来城楼市“尖子生”的地位从未动摇，销冠、双冠、三冠等荣誉拿到手软。（数据来源：网尚研究机构）

  这一份份年度榜单是买房人自己真金白银砸出来的真实数据，代表了买房人对万科·溪望城和万科·未来城的认可和喜爱。

  提前兴交付、主动红线退让、开展悦居行动万科实际做到与城市共兴

  万科盘是如何在南京高溧板块走出独立行情的？究其根本，是实际做到与城市共兴。

  近两年，南京南部副城楼盘烂尾、延期交付的情况不在少数。而在诸多开发商还在奋力保交楼的时候，“卷王”万科已经走上更高层级的赛道兴交付。

  2023年9月，万科·溪望城迎来首批次集中交付，提前一周；同年12月，项目进行了第二批次集中交付，提前近两周。

  万科的兴交付，不只是交付日期的提前，更有交付品质的提升：分批次尤其是首批次部分住宅的交付，不只是几栋楼简单的交付，而是相对完整的生活场景的交付。

  这其中，万科·溪望城直面高淳城北公园底色先天不足的问题，主动选择红线年就建成并开放了一座大体量景观公园约7100㎡溪望公园，无缝衔接城市滨水公园大丰河景观带。目前，溪望公园已成为城北地标公园，是周边居民们日常打卡点。

  乌桕园：约500㎡绿意叠翠的微风草坪、流光溢彩的休闲步道、绿荫围合的廊架会客厅实景呈现，让业主充分感受“长幼同乐”的生活之趣。

  封窗交付，公建化美学外立面；高淳首家全混凝土现浇外墙，一体化施工减少渗漏隐患；铝模施工工艺，外墙一次浇筑成型，误差比国标更严苛，空鼓开裂少。

  如果说，溪望城是万科首进一个板块打造的城市封面级作品；那么，未来城就是万科深耕一个板块后所能拥有的成熟模样，其在兴交付领域可谓是炉火纯青。北区首次交付时，

  落客大堂、约2000㎡阳光大草坪、星际迷航主题儿童乐园、健身场地、中央景观会客厅等同步交付；南区首次交付时，休闲漫步健身双跑道、约1000㎡阳光草坪、约600㎡未来星空游记主题儿童乐园、观景休憩平台、球场等同步亮相。即使只有少部分房源交付，也要让这些业主拥有相对完整的社区生活体验。

  更加分的是，遍布的绿化景观内有明显的下凹绿地等海绵设施，实现小区景观效果与生态功能的统一。

  给足了买房人安全感。多年来，万科的市场占有率、品牌知名度，一直位居行业前列，同时，其也是最早在行业里提出防范风险的房企。在楼市癫狂时坚守

  才能在行业艰难时，让国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉仍给出了业内领先的评级。

  万科·溪望城和万科·未来城，代表的是万科造城的两个阶段：建造一座“城”、运营一座“城”。那么，

  ，万科·溪望城大盘小做，将大住区拆解为六大居住组团，并利用不一样植物的特性，将每个组团打造为不同的主题花园。每一组团内部，景观与建筑相互渗透，形成“城在园中，园在家中”的生活模式。

  “成长性”、“灵活性”。要知道，大盘的开发周期往往较长，而买房人对住区的要求却在一直在变化。溪望城六大居住组团相对独立，因此可完全实现与时俱进，打造每一个当下，买房人的理想住区，这是传统大盘没办法做到的。

  在建筑之乡落地一座较真工坊，通过房子建造全过程及工艺工法的实景展示，直击高淳人对未来新家的不确定性”。截至目前，超300户业主已提前检视了新家。

  首个首开半年内即开展工地开放的项目，是高淳首个把工地现场纳入接待环节的在售项目，是高淳首个买房人与各生产条线的对话平台，更是整个南京市场首个在未交付持销期达成定期工地开放的期房项目。

  ”。因此，如何运营一个大盘，让数千户业主享受更美好的生活，是万科大城项目必须翻越的另一座大山。对此，万科·未来城给出了示范性答案。目前，未来城大城已成：

  7次交付，2612户业主拿到新房；X-STREET未来·绚街提前开街，麦当劳汽车餐厅签约，美宜佳、百沃优鲜、菜鸟驿站、中山大药房、利购联华等一批商家开业。

  悦居行动，从入住便利提升、配套改善提升、社区氛围提升三大方面多重维度出发为业主构筑美好社区环境，提高居住幸福感。

  根据摸排情况，项目推进了这样两件大事：其一，异业联盟家居品牌，匹配出租房及自住房的家居配置需求，提供不同价位性价比套餐，解决房东痛点，为自住客提供便利。

  其二，提供一站式出租服务，主动导入中介资源，打通一站式出租链路，同时在归家主动线的社区大堂内设置中介超市临时咨询点，使得小区居住氛围更加浓郁。

  配套改善提升：现阶段，项目聚焦业主日常消费和出行两大方面，逐步提升相关配套。一方面，除了商业街提前开街之外，万科·未来城通过12场后备箱市集做商业氛围补足，让商业街人气十足。

  发放社商优惠权益包，通过活动福利、业主专享礼、老带新礼、交付礼等方式，合计发放1508张商业消费券，切切实实为业主省钱。此外，万科·未来城还

  搭建绚街福利群，通过进群、拉新、团购、商业街会员优惠播报等活动，实现商业街专属社群扩容，目前已建成2个福利群，覆盖701位业主，业主线上就能获取商业街区最新信息。

  共享电动车的落地，方便业主出行。此外商业道闸打开，对商业停车区进行相对有效管理，使商业内街井井有条。

  社区氛围提升：未来城交付后，万科物业依然坚持逐渐完备物业服务界面，常态化开展红马甲、空置房巡查、客户经理站高峰等好服务行动。去年7月以来物业维修更换公区照明140余处、更换单元门破损PC砖130余块，

  高效解决了西门车行道闸、南门人脸识别、地面停车管理以及非机动停放整顿的业主痛点问题。

  搭建起成熟的社群服务。悦居行动至今共举行了近20场社群活动，实现1130户次的互动参与。社群搭建了四点半课堂、篮球社、商业福利社等，并打造了「纳凉季」、「秋日搭子」、「未来有好市」等主题社群活动，全面丰富业主生活。

  如果说，未来城鲜活热闹、便捷有序、多姿多彩的“大城生活”是溪望城的底气，那么溪望城遥遥领先的销售成绩就是万科在南京南部副城“造城观”的又一次有力证明。

  万科在高溧板块，不是城市的附庸，不仅是城市发展的见证者、同行者，更是建设者。而这，这才是品牌房企拥抱南京的正确姿势。

  约75-125㎡装修高层，万科·溪望城在售建面约89-143㎡装修高层。未来城大城已成，溪望城逐步兑现，正是买房人放心入手的好时机！返回南京365淘房

  温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息有几率存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及有关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。