打造集高端住所、精睿商务公寓、甲级工作、会集商业、保证房及多类型配套为一体的区域标志性项目。

  住所房源：本次预售房源为“玺玥华府”住所产品，共3个塔楼（1栋A座、1栋B座、1栋C座），合计可售514 套，住所分为修建面积约95-156㎡面积段平层产品、约382-414㎡面积段复式产品，共8个户型。

  住所车位：停车位共 838 个（其间 89 个用于弥补凸版更新项目 03 地块停车位）

  前海扩区规划发布，将推进前海协作区完成连片扩区；宝安超级都芯兴起，直线 公里城市圈全面接轨前海规范，宝安核心区作为城市新中心的核芯内地。

  （来历：《广东省开发区整体开展规划（2020-2035 年）》及中心、国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业协作区改革敞开计划》提出）

  新安，占有前海经济辐射圈，大型商业集合、高端圈层集合地，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。

  （来历：《深圳市国民经济与社会继续健康开展第十四个五年规划和二〇三五年远大目标大纲》中，将宝安区的新安归入都市核心区，携手前海打造国际化城市新中心）

  高起点高占位，项目占位大湾区前海和宝安中心区精粹日子资源，对标国际化的都会日子。

  主干道:紧邻城市干路—宝安黄金开展中轴创业二路，掩盖新安东西向交通，衔接留仙洞总部基地、宝安中心、后海、前海等重要片区。

  交通示意图仅供参考，旨在供给相关信息，详细交通信息以政府规划及实践路途状况为准

  配套密布度最高区域，本项目周边 5 公里范围内聚集优质教育资源、一山五公园（尖岗山、宝安公园、新安公园、流塘公园、洪浪公园、灵芝公园）、超大规模商业集群、宝安中心区青少年宫、宝安图书馆、宝安区体育馆等多元配套；且周边老练大型社区会聚， 日子气氛稠密。

  区域示意图仅供参考，旨在供给相关信息，详细的细节内容以政府规划及现场实在的状况为准

  依照凸版更新项意图相关批复和规划要求，以空中连廊体系的规划和建造为关键，三个地块整体规划规划，将各地块资源进行充沛整合，一致开发“彼此连通”，奇妙构思出随修建凹凸改变的绿色休闲步道，打造出景随步移的城市空中景象，匠造全生命周期互动空间：园林、休闲架空层、儿童乐园、社区体育活动场所，全方位照顾业主健康，升温与邻里之间的夸姣，打造高品质社区。

  三个地块整体规划规划，结合地势高差改变，沿新安三路精心规划凹凸改变的购物休闲节点，引领时髦潮流的茂盛日子主场。

  1、依照凸版更新项意图相关规划要求，玺玥华府项目（以下简称“本项目”）与凸版更新项目 02 地块上建成的物业之间需建造公共架空。公共架空连廊需24小时免费对市民敞开，且其产权归于深圳市宝安区新安大街办事处（简称“新安大街办”）一切，建成后需无偿移交给新安大街办。新安大街办现已托付出卖人办理公共架空连廊，出卖人将依照新安大街办的要求，施行详细办理办法。请买受人留意此事项。

  2、依照凸版更新项意图相关批复和规划要求，本项目与凸版更新项目02地块上建成的物业之间，应“实行彼此连通责任”。本项目裙楼屋面（含花园）经过公共架空连廊与凸版更新项目02地块上物业裙楼屋面（含花园）彼此连通，且依照本项意图相关批复和规划要求，本项目裙楼屋面（含花园）须对凸版更新项目02地块上保证性住宅（即保证房）的运用人和商务公寓业主（含业主赞同的房子运用人）敞开【即本项目业主（含业主赞同的房子运用人）、保证房运用人和商务公寓业主（含业主赞同的房子运用人）均享有运用权】；凸版更新项目02地块上商务公寓业主可能将商务公寓对外租借或运营。请买受人知悉和留意。

  3、按凸版更新项目02地块建造工程规划答应证的要求，凸版更新项目02地块上建造保证房及商务公寓。关于凸版更新项目02地块上物业裙楼屋面（含花园），本项目业主（含业主赞同的房子运用人）、保证房运用人和商务公寓业主（含业主赞同的房子运用人）均享有运用权。

  4、依照本项目规划答应的要求，本项目内须建造对市民敞开的社区体育活动场所，产权归于深圳市宝安区公共物业办理局（简称“公共物业办理局”）一切，建成后须无偿移交给公共物业办理局。社区体育活动场所由公共物业办理局对其行使办理权能并决议其办理模式。请买受人知悉。

  社区体育活动场所归于公共配套设备，不属本项目、凸版更新项目02地块上的物业业主和住户共有。请买受人知悉和留意。

  5、依照本项意图相关规划要求，本项目建造有可进入社区体育活动场所的相应公共配套设备，包含本项目主进口旁的其间一台电梯。该电梯为社区活动体育场所的配套电梯，属公共配套设备，产权归公共物业办理局一切，建成后需移交给公共物业办理局，由公共物业办理局行使办理权能并决议其办理模式。该电梯不属本项意图业主和住户共有。该电梯须24小时对市民敞开，请买受人知悉。

  6、依照本项意图相关规划要求，本项目需在合安一巷的车库出进口南侧建造楼梯，该楼梯24小时对市民敞开，可抵达社区体育活动场所。该楼梯归于公共配套设备，产权归公共物业办理局一切。不属本项目、凸版更新项目02地块上的物业业主和住户共有。该楼梯建成后需移交给公共物业办理局，由公共物业办理局行使办理权能并决议其办理模式。请买受人知悉。

  7、 依照本项意图相关规划要求，本项目地下车库停车位总数中的89个用于弥补凸版更新项目03地块停车位，凸版更新项目03地块上物业业主（包含业主赞同的房子运用人）车辆可停放在本项目地下车库，直至停满该89个车位，请买受人知悉。

  8、依照本项意图相关规划要求，本项目地下车库需设置与凸版更新项目02、03地块上建成的地下车库连通的通道，以完成地下空间彼此连通功用。将来可能会设置道闸将本项目地下车库与凸版更新项目02、03地块上建成的地下车库分隔办理。请买受人知悉。