宋先生在南京河西南正荣润峯小区有一套住所，而且置办了产权车位，宋先生并不寓居在此，偶然才来一下。但是最近一次，他前往小区因没有及时交纳车位办理费，道闸杆不主动抬起放行，虽然在门岗挂号一下就放行了，但仍是让他疑惑，自己花钱买的产权车位竟然不能自在进出小区，他以为，物业便是运用道闸杆绑缚收费。

  宋先生向扬子晚报/紫牛新闻反映，他除了在该小区有房产，还有产权车位，因房子已租借，偶然会来一下，但最近来小区时，发现因车位办理费80月每月没有及时续上，道闸杆不主动抬，他向物业管家反映，管家让他在门岗挂号一下，门岗就会手动协助抬杆。宋先生以为，物业便是绑缚缴费，没有将车牌辨认输入体系，以为物业行为是违法的，此举也波折了自己正常泊车，至少耽误了时刻。

  宋先生还举例说，安徽安庆迎江区法院审理过一同相似的物业胶葛，该事例中，业主因购买了车位但没有交纳车位办理费，导致物业公司回绝将车牌录入辨认体系，车主的车不能自在泊入自己置办的产权车位，经过诉讼，法院支撑了业主，判定物业企业为原告处理车牌录入手续，并付出2000元补偿金。法院以为，业主没有及时交纳车位办理费当然不当，物业公司可彻底依据法令规则建议权力。但物业公司回绝为业主处理小区车牌辨认体系的录入，导致其车辆进出小区需求保安人工敞开，进出小区车位、阻滞时刻均受约束，构成对业主的波折。除此，宋先生还说道，因为自己车位长时刻空置，在办理费方面应该给予扣头，但物业要全额收取每月80元。据此，他要向物业公司提出索赔。

  关于宋先生反映的状况，记者来到该小区看望，在问询一名保安“是不是车位办理费续不上来，就不能主动抬杆？”保安说，是的，物业公司都是这么做的。

  记者电话联络该小区物业部次序部分的贾司理。贾司理表明，凡是业主交纳过车位办理费，体系内都有辨认车牌的纪录，仅仅欠费的状况下，体系就不主动抬杆了。“哪怕业主一年不交纳车位办理费，咱们也无权不让业主车辆进出，只会经过法令途径建议缴费，但体系不会主动抬杆，可供给手动抬杆！”贾司理说。关于，宋先生建议空置车位办理费扣头及相应补偿，贾司理表明2019年这项扣头现已撤销，至于要补偿，业首要供给法令依据。

  那么，泊车位空置是否要交纳车位办理费？记者咨询法令人士，但说法纷歧，空置时刻长短也纷歧。有律师以为，依据《最高人民法院关于审理物业服务胶葛案件详细运用法令若干问题的解说》，物业服务企业现已依照合同约好和相关规则供给对应的办理服务，业主仅以未享用或许无需承受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支撑。车位办理费的收取各地方纷歧样，假如物业会对空置的车位进行日常办理，包含车位清洁、保护、监控、照明、体系保护等，业主需求付出相应的办理费。也有律师以为，车位办理费是根据用户的运用而发生的，若用户仅仅把车位买了下来，而没用，也不需求照明和清扫、道闸的敞开等，持续收取这部分费用的话，就不合理，物业规则这样的条款属格局条款。别的，物业应该为业主供给合法收费收据，关于不供给合法收费收据或许超越收费规范收费的，业主有权回绝交纳车位办理费。