“物业说先到先得，早上五点多许多业主就在物业门口大排长队‘抢车位’。”近来，福州市民陈先生拨打海都热线报料称，仓山区沿海首府小区已入住1000户左右，但路面车位仅150余个，而地下车库收费高达490元/月，业主为了“抢”路面车位不得不提前到物业排队等候，这中心还包含许多白叟，咱们只能在酷日下等候。

  有业主表明，从上一年开端，每个月25日都要到物业“抢车位”，抢到后才有一个地上泊车位一个月的运用权。

  “路面车位敞开150余个供业主运用，采纳先到先得的‘抢车位’方法，咱们为了抢夺路面车位，不得不提早到物业门口排队。”陈先生和记者说，小区于2022年交房，已入住1000户左右，在地下车库设闸机之前，业主的车辆能够停在路面车位以及地下车库，收费均为60元/月。但上个月地下车库建立了道闸，地下车库车位的收费为490元/月。

  业主李女士说，从上一年开端，每个月25日都要到物业“抢车位”，抢到后才干有一个地上泊车位一个月的运用权。

  25日，记者造访发现，路面泊车位设在小区外侧，许多非机动车停放在机动车车位上，有一些业主将轿车停在消防通道禁停区。而地下车库出入口均已建立道闸，道闸张贴有“暂时车辆请停放于路面”字样。

  对此，物业工作人员回应称，为保证现场安全办理、车位信息准确性以及满意业主泊车需求，上一年8月起物业服务中心开端挂号公共车位，租期定为一个月。地下车库产权归属开发商一切，包月泊车收费由产权方定价为420元以及办理费70元。

  “之前因为地库部分设备未完善，所以不触及地库收费问题，现在地库敞开办理，收取相应的车位办理费。”物业工作人员说道。

  针对排队“抢车位”的问题，工作人员表明，“后续咱们也会再次，讨论计划”。

  路面车位每月一租，先到先得“抢车位”合法吗？业主以为地下车库收费过高，是否有解决计划呢？对此，记者咨询了福建律师海都公益团福建闽天律师事务所沈展昌律师。

  沈律师说，小区路面车位归于整体业主共有，物业无权决议“车位每月一租、先到先得抢车位”，应由业委会或业主大会决议。

  依据《福建省物业办理条例》，车位划定、车辆停放、办理和收费等事项，由业主大会决议。在拟定收费规范时，业主大会应考虑到业主的实践的需求和承当承受的才能，参阅当地的物价水平、车位的供需状况等要素进行确认。

  沈律师表明，若业主以为地下车库收费过高，能够终究靠业主大会或许业主委员会与物业进行洽谈。假如洽谈无果，能够向物价部分或许住宅和城乡建设部分反映状况，恳求对收费规范做查询。